Ved Dammen 38

Villa · 164 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.283 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.216 kr/m².1.248.102 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.268.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,65 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte
2016dec.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Dammen 32 6240 Løgumkloster	148 m²	62 m	21-05-2024	1.208.520 kr.	8.166 kr./m²
Ved Dammen 14 6240 Løgumkloster	141 m²	244 m	27-05-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Ved Dammen 6 6240 Løgumkloster	133 m²	317 m	15-12-2023	730.000 kr.	5.489 kr./m²
Ved Dammen 46 6240 Løgumkloster	123 m²	87 m	27-10-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Møldamager 33 6240 Løgumkloster	156 m²	217 m	14-04-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Mølleparken 35 6240 Løgumkloster	163 m²	781 m	04-09-2026	650.000 kr.	3.988 kr./m²
Enghavevej 43, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	166 m²	801 m	18-08-2025	945.000 kr.	5.693 kr./m²
Enghavevej 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	168 m²	769 m	02-01-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Rugmarken 2 6240 Løgumkloster	155 m²	539 m	17-06-2026	2.410.000 kr.	15.548 kr./m²
Enghavevej 37, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	160 m²	798 m	30-01-2025	1.602.500 kr.	10.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu