Vejlebrovej 94, 2. 2, 2635 Ishøj — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1970
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 11577 m²
Bebygget areal: 2401 m²
Erhvervsareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.489 kr/m².1.260.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.964 kr/m² (276 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.812 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.288.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,90 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg745.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebrovej 86, 3. 3 2635 Ishøj	41 m²	63 m	09-04-2025	1.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Vejlebrovej 74, 4. 3 2635 Ishøj	41 m²	153 m	21-10-2024	700.000 kr.	17.073 kr./m²
Vejlebrovej 122, 3. 2 2635 Ishøj	44 m²	76 m	04-03-2025	1.050.000 kr.	23.864 kr./m²
Vejlebrovej 66, 1. 3 2635 Ishøj	40 m²	88 m	01-07-2025	1.280.000 kr.	32.000 kr./m²
Vejlebrovej 66, 3. 3 2635 Ishøj	40 m²	88 m	13-06-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Vejlebrovej 48, 2. mf 2635 Ishøj	44 m²	92 m	24-05-2025	1.395.000 kr.	31.705 kr./m²
Vejlebrovej 128, 1. 3 2635 Ishøj	44 m²	112 m	07-05-2024	1.050.000 kr.	23.864 kr./m²
Vejlebrovej 44, 2. mf 2635 Ishøj	44 m²	115 m	30-09-2026	1.695.000 kr.	38.523 kr./m²
Vejlebrovej 44, 3. mf 2635 Ishøj	44 m²	115 m	09-07-2026	1.595.000 kr.	36.250 kr./m²
Vejlebrovej 40, 1. mf 2635 Ishøj	44 m²	142 m	06-05-2026	1.595.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu