Søren Norbys Vej 15, 9900 Frederikshavn — Villa · 117 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 640 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.877 kr/m².947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 7.791 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering685.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,21 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2001Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	126 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	24 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Søren Norbys Vej 27 9900 Frederikshavn	135 m²	143 m	07-01-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Søren Norbys Vej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	64 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	181 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	332 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	468 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	642 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	287 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	780 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu