Udbyhøjvej 85, st., 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 496 m²
Bebygget areal: 496 m²
Erhvervsareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.255 kr/m².489.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdbyhøjvej gns: 18.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.302 kr/m²+83,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering817.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,95 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 152, 2. 8930 Randers NØ	107 m²	89 m	18-11-2024	465.000 kr.	4.346 kr./m²
Meisnersgade 6, 1. 8 8930 Randers NØ	51 m²	720 m	24-08-2026	398.000 kr.	7.804 kr./m²
Løvenholmvej 8B, 2. 228 8930 Randers NØ	49 m²	645 m	16-02-2026	430.000 kr.	8.776 kr./m²
Løvenholmvej 4B, st. 117 8930 Randers NØ	49 m²	678 m	22-07-2025	420.000 kr.	8.571 kr./m²
Løvenholmvej 4D, 2. 143 8930 Randers NØ	49 m²	696 m	22-10-2024	457.500 kr.	9.337 kr./m²
Bækkelundsvej 4, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	1,3 km	19-05-2024	545.000 kr.	9.237 kr./m²
Løvenholmvej 8B, 1. 222 8930 Randers NØ	64 m²	645 m	04-11-2025	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Løvenholmvej 8B, 1. 223 8930 Randers NØ	64 m²	645 m	01-07-2025	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Løvenholmvej 8D, 1. 241 8930 Randers NØ	64 m²	665 m	03-06-2024	625.000 kr.	9.766 kr./m²
Bækkelundsvej 4, 1. th 8930 Randers NØ	60 m²	1,3 km	15-06-2026	475.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu