Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Hastrupvej 25C

Villa · 280 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 9.003 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til erhvervsmæssig landbrugsproduktion (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Erhvervsareal
280 m²
Grundareal
9003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
644.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.665 kr/m².4.837.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHastrupvej gns: 27.481 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.965.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,42 pct. siden apr. 2017
1,1M3,4M5,6M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202427. apr. 20173.200.000 kr.I dag · vores estimat5.965.392 kr.Markedet · 19921.499.960 kr.Markedet · 19931.286.600 kr.Markedet · 19941.527.400 kr.Markedet · 19951.800.120 kr.Markedet · 19961.828.960 kr.Markedet · 19972.114.280 kr.Markedet · 19982.425.360 kr.Markedet · 19992.908.640 kr.Markedet · 20002.997.400 kr.Markedet · 20013.038.000 kr.Markedet · 20023.445.400 kr.Markedet · 20033.473.680 kr.Markedet · 20043.113.320 kr.Markedet · 20053.913.840 kr.Markedet · 20065.379.080 kr.Markedet · 20075.804.960 kr.Markedet · 20085.012.840 kr.Markedet · 20094.623.920 kr.Markedet · 20103.544.240 kr.Markedet · 20113.872.400 kr.Markedet · 20123.526.040 kr.Markedet · 20133.852.240 kr.Markedet · 20143.501.960 kr.Markedet · 20153.721.480 kr.Markedet · 20164.658.920 kr.Markedet · 20175.229.560 kr.Markedet · 20185.367.880 kr.Markedet · 20195.751.480 kr.Markedet · 20205.876.360 kr.Markedet · 20216.649.440 kr.Markedet · 20227.428.680 kr.Markedet · 20236.273.960 kr.Markedet · 20247.236.040 kr.Markedet · 20257.420.280 kr.Markedet · 20267.982.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2017 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.965.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hastrupvej 28
4600 Køge		175 m²241 m25-08-20257.945.000 kr.45.400 kr./m²
Hastrupvej 27
4600 Køge		140 m²66 m01-09-20262.900.000 kr.20.714 kr./m²
Fynsvej 37
4600 Køge		271 m²1,3 km03-12-20243.700.000 kr.13.653 kr./m²
Nicolajvej 14
4600 Køge		292 m²1,8 km31-07-20246.200.000 kr.21.233 kr./m²
Annasvej 18
4600 Køge		234 m²989 m18-06-20253.700.000 kr.15.812 kr./m²
Engvej 10
4600 Køge		216 m²750 m10-10-20255.750.000 kr.26.620 kr./m²
Natskyggevej 12
4600 Køge		243 m²1,6 km21-06-20246.500.000 kr.26.749 kr./m²
Engvej 18
4600 Køge		211 m²733 m18-06-20254.500.000 kr.21.327 kr./m²
Engvej 1
4600 Køge		202 m²664 m21-04-20243.225.000 kr.15.965 kr./m²
Bellisvej 37
4600 Køge		206 m²1,1 km05-03-20253.950.000 kr.19.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden