Dammergårdsvej 57, Foulum

Landejendom · 232 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 13.000 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 13000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.846 kr/m².4.529.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDammergårdsvej gns: 32.426 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.894.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+321,02 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
16. maj 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.894.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
mar.Ejerskifte925.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.900.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	617 m	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	941 m	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	882 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Nibevej 87 9640 Farsø	272 m²	1,1 km	06-08-2026	2.415.000 kr.	8.879 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	1,5 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	2,0 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	2,9 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	2,6 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup 9640 Farsø	218 m²	5,1 km	05-01-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	4,9 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu