Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Kulsviervej 24

Villa · 382 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 11.639 m², 9 værelser, opført i 1830, renoveret i 1996. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
382 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
11639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.025 kr/m².8.016.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 34.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk382 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.539.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,70 pct. siden maj 2017
1,9M5,0M8,2M11,4M14,5M19921996200020042008201220162020202415. maj 20175.250.000 kr.I dag · vores estimat9.539.303 kr.Markedet · 19921.872.182 kr.Markedet · 19932.309.954 kr.Markedet · 19942.293.528 kr.Markedet · 19952.787.836 kr.Markedet · 19962.645.350 kr.Markedet · 19973.060.966 kr.Markedet · 19983.463.976 kr.Markedet · 19994.244.402 kr.Markedet · 20004.156.160 kr.Markedet · 20014.817.402 kr.Markedet · 20025.220.794 kr.Markedet · 20034.624.874 kr.Markedet · 20045.068.376 kr.Markedet · 20056.421.802 kr.Markedet · 20068.871.568 kr.Markedet · 20078.612.190 kr.Markedet · 20087.289.706 kr.Markedet · 20096.548.626 kr.Markedet · 20106.344.638 kr.Markedet · 20116.685.000 kr.Markedet · 20125.938.572 kr.Markedet · 20136.253.340 kr.Markedet · 20145.719.686 kr.Markedet · 20156.227.746 kr.Markedet · 20167.559.780 kr.Markedet · 20178.015.124 kr.Markedet · 20188.391.776 kr.Markedet · 20197.953.622 kr.Markedet · 20209.692.486 kr.Markedet · 202110.495.450 kr.Markedet · 202211.728.164 kr.Markedet · 202311.408.048 kr.Markedet · 202410.655.126 kr.Markedet · 202512.664.828 kr.Markedet · 202613.199.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2017 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.539.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervej 11
3400 Hillerød		193 m²410 m04-10-20254.495.000 kr.23.290 kr./m²
Petersborgvej 13
3400 Hillerød		390 m²3,3 km19-04-20258.250.000 kr.21.154 kr./m²
Kongens Vænge 13
3400 Hillerød		208 m²287 m13-09-20265.595.000 kr.26.899 kr./m²
Københavnsvej 24
3400 Hillerød		319 m²2,7 km13-11-20238.500.000 kr.26.646 kr./m²
Jespervej 246
3400 Hillerød		250 m²1,3 km13-09-20247.400.000 kr.29.600 kr./m²
Smedievej 37
3400 Hillerød		211 m²491 m31-05-20255.995.000 kr.28.412 kr./m²
Texasvej 8
3400 Hillerød		218 m²695 m28-02-20267.500.000 kr.34.404 kr./m²
Holmegårdsvej 21
3400 Hillerød		321 m²2,9 km14-01-202417.150.000 kr.53.427 kr./m²
Smedievej 26
3400 Hillerød		194 m²411 m01-12-20255.750.000 kr.29.639 kr./m²
Rytterstien 28
3400 Hillerød		259 m²1,8 km27-05-20259.525.000 kr.36.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden