Ved Højen 6, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.183 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1988. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.199 kr/m².2.522.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.282.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	116 m	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	277 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	149 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	39 m	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Bakkely 6A 3370 Melby	66 m²	834 m	17-07-2024	2.880.000 kr.	43.636 kr./m²
Birkelunden 17 3370 Melby	63 m²	1,3 km	06-12-2023	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Tornbakkevej 1B 3370 Melby	61 m²	1,1 km	29-09-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Uglebjerget 1 3370 Melby	70 m²	657 m	27-01-2026	2.600.000 kr.	37.143 kr./m²
Bjergstien 1 3370 Melby	70 m²	669 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Egelunden 22, Tollerup 3370 Melby	68 m²	1,0 km	30-04-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu