Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Kastanievej 15

Villa · 88 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.849 kr/m².802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 9.910 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering993.152 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.325.000 kr / Estimat: 1.145.647 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,05 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	23 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Kastanievej 12 9900 Frederikshavn	151 m²	114 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	102 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	917 m	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	555 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	784 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	541 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	1,3 km	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	381 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	376 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu