Solvej 9B, Stenstrup

Villa · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.104 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.045 kr/m² × 123 m².4.187.535 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.071.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,06 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 18C, Stenstrup 3100 Hornbæk	135 m²	162 m	28-07-2025	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Solvej 16A, Stenstrup 3100 Hornbæk	140 m²	112 m	30-01-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Solvej 5A, Stenstrup 3100 Hornbæk	160 m²	67 m	19-06-2026	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Solvej 9A, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	21 m	21-05-2025	5.925.000 kr.	34.649 kr./m²
Solvej 10A, Stenstrup 3100 Hornbæk	75 m²	62 m	21-05-2025	2.650.000 kr.	35.333 kr./m²
Solvej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	102 m	14-06-2024	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Solvej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	194 m²	166 m	01-09-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Spicavej 12, Stenstrup 3100 Hornbæk	123 m²	446 m	09-06-2024	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Spicavej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	122 m²	390 m	26-05-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Toftemosevej 12 3100 Hornbæk	113 m²	212 m	25-09-2026	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu