Ringstedgade 545, Rislev

Villa · 300 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 15.475 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 15475 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.633 kr/m².4.247.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.922.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,23 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.922.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 204 4700 Næstved	240 m²	3,0 km	19-10-2025	3.525.000 kr.	14.688 kr./m²
Ringstedgade 72 4700 Næstved	304 m²	4,7 km	16-03-2025	5.400.000 kr.	17.763 kr./m²
Ringstedgade 101 4700 Næstved	349 m²	4,3 km	15-08-2025	4.120.000 kr.	11.805 kr./m²
Ringstedgade 184 4700 Næstved	170 m²	3,1 km	01-04-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Gerdrupvej 20, Gerdrup 4700 Næstved	297 m²	2,4 km	05-02-2024	3.150.000 kr.	10.606 kr./m²
Bakkekammen 24A 4700 Næstved	265 m²	3,2 km	09-07-2025	3.700.000 kr.	13.962 kr./m²
Carl Nielsens Vej 6 4700 Næstved	237 m²	2,5 km	12-10-2025	4.300.000 kr.	18.143 kr./m²
Sorøvej 391, Ganges Bro 4700 Næstved	208 m²	1,7 km	26-05-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Bøgebakkevej 7 4700 Næstved	304 m²	4,3 km	16-11-2025	7.275.000 kr.	23.931 kr./m²
Trompetvej 22 4700 Næstved	223 m²	2,4 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu