Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Selma Lagerløfs Alle 47

Villa · 121 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 526 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.837 kr/m².7.797.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.129.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,21 pct. siden jan. 2026
185k2,2M4,2M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20268.310.000 kr.I dag · vores estimat7.129.030 kr.Markedet · 1992988.207 kr.Markedet · 1993572.935 kr.Markedet · 1994926.739 kr.Markedet · 1995887.656 kr.Markedet · 19961.244.606 kr.Markedet · 19971.303.291 kr.Markedet · 19981.455.630 kr.Markedet · 19991.435.423 kr.Markedet · 20001.899.216 kr.Markedet · 20011.322.530 kr.Markedet · 20021.610.147 kr.Markedet · 20031.921.238 kr.Markedet · 20041.903.814 kr.Markedet · 20052.056.758 kr.Markedet · 20062.997.775 kr.Markedet · 20072.647.238 kr.Markedet · 20082.983.013 kr.Markedet · 20092.484.856 kr.Markedet · 20102.350.667 kr.Markedet · 20112.582.745 kr.Markedet · 20122.629.572 kr.Markedet · 20132.688.862 kr.Markedet · 20142.837.813 kr.Markedet · 20153.245.341 kr.Markedet · 20163.838.120 kr.Markedet · 20173.173.346 kr.Markedet · 20183.608.462 kr.Markedet · 20193.548.325 kr.Markedet · 20204.346.078 kr.Markedet · 20214.514.268 kr.Markedet · 20225.446.331 kr.Markedet · 20235.612.222 kr.Markedet · 20245.570.477 kr.Markedet · 20255.579.673 kr.Markedet · 20266.603.817 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.310.000 kr.
I dag · vores estimat
7.129.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.310.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selma Lagerløfs Alle 28
2860 Søborg		135 m²172 m16-04-20247.600.000 kr.56.296 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1
2860 Søborg		154 m²391 m03-11-20248.400.000 kr.54.545 kr./m²
Maglegårds Alle 38
2860 Søborg		120 m²95 m25-06-20246.300.000 kr.52.500 kr./m²
Wergelands Alle 27
2860 Søborg		121 m²296 m01-11-202510.775.000 kr.89.050 kr./m²
Bakkedraget 6
2860 Søborg		121 m²313 m25-09-20246.995.000 kr.57.810 kr./m²
Gladsaxevej 103
2860 Søborg		118 m²122 m24-11-20256.355.000 kr.53.856 kr./m²
Runebergs Alle 32
2860 Søborg		116 m²187 m07-02-20268.500.000 kr.73.276 kr./m²
Daltoftevej 15
2860 Søborg		121 m²552 m13-03-20246.800.000 kr.56.198 kr./m²
Daltoftevej 21
2860 Søborg		121 m²575 m08-01-20267.800.000 kr.64.463 kr./m²
Marienborg Alle 57A
2860 Søborg		120 m²565 m08-02-20268.445.000 kr.70.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden