Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Valdemarsvej 18

Villa · 106 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
739.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.990 kr/m².1.722.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsvej gns: 11.340 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.434.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,72 pct. siden mar. 2017
164k612k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.150.000 kr.17. maj 20171.150.000 kr.I dag · vores estimat1.434.310 kr.Markedet · 1992340.896 kr.Markedet · 1993386.158 kr.Markedet · 1994519.824 kr.Markedet · 1995550.882 kr.Markedet · 1996629.322 kr.Markedet · 1997438.946 kr.Markedet · 1998195.040 kr.Markedet · 1999887.114 kr.Markedet · 2000709.246 kr.Markedet · 2001613.422 kr.Markedet · 2002854.890 kr.Markedet · 2003738.078 kr.Markedet · 2004828.496 kr.Markedet · 2005576.322 kr.Markedet · 20061.070.388 kr.Markedet · 20071.331.254 kr.Markedet · 20081.336.978 kr.Markedet · 20091.118.088 kr.Markedet · 20101.187.412 kr.Markedet · 20111.177.766 kr.Markedet · 20121.117.876 kr.Markedet · 20131.195.150 kr.Markedet · 20141.058.728 kr.Markedet · 20151.304.330 kr.Markedet · 2016690.272 kr.Markedet · 20171.112.682 kr.Markedet · 2018924.638 kr.Markedet · 20191.313.340 kr.Markedet · 20201.366.870 kr.Markedet · 20211.524.916 kr.Markedet · 20221.647.876 kr.Markedet · 20231.590.000 kr.Markedet · 20241.386.162 kr.Markedet · 20251.608.974 kr.Markedet · 20261.815.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
17. maj 2017 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.434.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1954okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsvej 20
8960 Randers SØ		106 m²23 m21-10-20242.180.000 kr.20.566 kr./m²
Valdemarsvej 12
8960 Randers SØ		97 m²60 m03-06-20251.100.000 kr.11.340 kr./m²
Valdemarsvej 33
8960 Randers SØ		186 m²190 m28-11-20231.950.000 kr.10.484 kr./m²
Fredensvej 12
8960 Randers SØ		107 m²645 m29-01-20251.980.000 kr.18.505 kr./m²
Prins Ottos Vej 5
8960 Randers SØ		114 m²394 m24-10-20241.795.000 kr.15.746 kr./m²
Tirsdalen 6
8960 Randers SØ		98 m²431 m11-09-20261.398.000 kr.14.265 kr./m²
Kristrupvej 97
8960 Randers SØ		113 m²538 m26-08-20241.785.000 kr.15.796 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B
8960 Randers SØ		116 m²360 m04-06-20251.615.000 kr.13.922 kr./m²
Olufsvej 6
8960 Randers SØ		117 m²416 m18-12-20241.750.000 kr.14.957 kr./m²
Kristrupvej 85
8960 Randers SØ		117 m²448 m18-03-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden