Ndr Engvej 5

Villa · 108 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.908 kr/m².5.938.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.507.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,44 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.507.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	43 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Badstuevælen 14 2791 Dragør	108 m²	475 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Vesterled 6 2791 Dragør	103 m²	450 m	08-12-2025	8.195.000 kr.	79.563 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	257 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Raagaards Alle 19 2791 Dragør	107 m²	801 m	04-03-2024	6.445.000 kr.	60.234 kr./m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	585 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13 2791 Dragør	100 m²	525 m	03-12-2025	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	566 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	111 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Skansevej 1 2791 Dragør	111 m²	1,0 km	31-01-2027	5.050.000 kr.	45.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu