Sommerfuglevej 17B, 2610 Rødovre — Villa · 113 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.266 kr/m².4.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerfuglevej gns: 27.358 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-46,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.281.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1954Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerfuglevej 7 2610 Rødovre	105 m²	177 m	10-03-2026	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	63 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Sommerfuglevej 2 2610 Rødovre	212 m²	217 m	06-09-2024	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Guldsmedevej 44 2610 Rødovre	116 m²	182 m	18-01-2025	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Torbistvej 17 2610 Rødovre	117 m²	168 m	10-09-2026	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Resenbrovej 3 2610 Rødovre	117 m²	295 m	17-07-2024	4.795.000 kr.	40.983 kr./m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	690 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	786 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²
Ved Voldgraven 52 2610 Rødovre	105 m²	234 m	07-01-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	667 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu