Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Drosselvej 8

Villa · 140 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.630 kr/m².3.981.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.689.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,98 pct. siden feb. 2017
190k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202420. feb. 20171.942.000 kr.I dag · vores estimat3.689.383 kr.Markedet · 1992679.700 kr.Markedet · 1993649.040 kr.Markedet · 1994790.020 kr.Markedet · 1995711.900 kr.Markedet · 1996875.000 kr.Markedet · 1997580.160 kr.Markedet · 1998984.480 kr.Markedet · 19991.355.340 kr.Markedet · 20001.282.120 kr.Markedet · 20011.229.900 kr.Markedet · 2002940.660 kr.Markedet · 2003923.720 kr.Markedet · 20041.289.820 kr.Markedet · 20051.911.140 kr.Markedet · 20062.100.140 kr.Markedet · 20072.245.460 kr.Markedet · 20082.135.420 kr.Markedet · 20091.900.360 kr.Markedet · 20101.939.140 kr.Markedet · 20112.199.260 kr.Markedet · 20121.955.380 kr.Markedet · 20132.193.800 kr.Markedet · 20141.916.180 kr.Markedet · 20152.176.020 kr.Markedet · 20162.353.400 kr.Markedet · 20172.559.340 kr.Markedet · 20182.774.100 kr.Markedet · 20192.756.320 kr.Markedet · 20202.904.160 kr.Markedet · 20213.398.080 kr.Markedet · 20223.958.640 kr.Markedet · 20233.500.000 kr.Markedet · 20243.578.680 kr.Markedet · 20253.979.500 kr.Markedet · 20264.806.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2017 · Alm. Salg
1.942.000 kr.
I dag · vores estimat
3.689.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerskifte
  • feb.Solgt på tvangsauktion1.942.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astrupvej 11
5000 Odense C		142 m²164 m15-01-20253.350.000 kr.23.592 kr./m²
Rylevej 2
5000 Odense C		142 m²194 m08-11-20243.500.000 kr.24.648 kr./m²
Teisensvej 11
5000 Odense C		139 m²670 m08-02-20243.325.000 kr.23.921 kr./m²
Kærmindevej 20
5000 Odense C		142 m²736 m16-10-20242.925.000 kr.20.599 kr./m²
Gammel Glentevej 3
5000 Odense C		126 m²83 m19-12-20243.500.000 kr.27.778 kr./m²
Svanevej 34
5000 Odense C		134 m²600 m14-12-20253.495.000 kr.26.082 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²928 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Nørrevænget 51
5000 Odense C		140 m²991 m28-03-20246.495.000 kr.46.393 kr./m²
Hørdumsgade 6
5000 Odense C		140 m²1,0 km28-03-20243.430.000 kr.24.500 kr./m²
Mosegårdsvej 11
5000 Odense C		148 m²571 m15-01-20253.795.000 kr.25.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden