Bynkevang 9, 2830 Virum — Rækkehus · 109 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 239 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 239 m²
Udestue: 2 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.877 kr/m².6.463.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBynkevang gns: 57.618 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.425.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,50 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.425.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1975Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevang 7 2830 Virum	135 m²	8 m	15-09-2025	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Fyrrevang 73 2830 Virum	108 m²	93 m	13-04-2025	7.450.000 kr.	68.981 kr./m²
Fyrrevang 27 2830 Virum	108 m²	179 m	11-06-2024	6.255.000 kr.	57.917 kr./m²
Fyrrevang 30 2830 Virum	108 m²	199 m	12-09-2024	6.495.000 kr.	60.139 kr./m²
Fyrrevang 38 2830 Virum	107 m²	171 m	20-11-2023	5.300.000 kr.	49.533 kr./m²
Fyrrevang 50 2830 Virum	106 m²	128 m	18-06-2025	5.450.000 kr.	51.415 kr./m²
Bredevej 75 2830 Virum	108 m²	295 m	18-12-2024	6.325.000 kr.	58.565 kr./m²
Myrtevang 29 2830 Virum	113 m²	107 m	21-07-2025	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Lindevangen 63 2830 Virum	112 m²	194 m	23-03-2025	6.550.000 kr.	58.482 kr./m²
Fyrrevang 19 2830 Virum	106 m²	205 m	25-06-2024	5.110.000 kr.	48.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu