Skovtoftebakken 51

Villa · 133 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 786 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.143 kr/m².9.843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovtoftebakken gns: 53.956 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.292.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,98 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.497.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.292.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte2.497.500 kr.
1999mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoftebakken 35 2830 Virum	158 m²	188 m	20-10-2024	8.525.000 kr.	53.956 kr./m²
Skovtoftebakken 22 2830 Virum	192 m²	169 m	17-10-2025	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²
Skovtoftebakken 11 2830 Virum	203 m²	136 m	15-05-2026	13.500.000 kr.	66.502 kr./m²
Hummeltoften 56 2830 Virum	133 m²	86 m	08-07-2024	8.050.000 kr.	60.526 kr./m²
Hummeltoftevej 107 2830 Virum	138 m²	176 m	19-03-2026	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Hummeltoften 45 2830 Virum	127 m²	192 m	03-07-2026	10.200.000 kr.	80.315 kr./m²
Biskop Monrads Vej 33 2830 Virum	129 m²	575 m	18-05-2025	9.085.000 kr.	70.426 kr./m²
Virumgårdsvej 17B 2830 Virum	132 m²	794 m	26-03-2026	11.400.000 kr.	86.364 kr./m²
Hummeltoften 28 2830 Virum	145 m²	368 m	15-09-2025	9.250.000 kr.	63.793 kr./m²
Virumgade 51 2830 Virum	131 m²	971 m	06-06-2026	8.725.000 kr.	66.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu