Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bakken 16

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.637 kr/m².1.536.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.920 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.334.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,18 pct. siden mar. 2017
376k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.075.000 kr.I dag · vores estimat1.334.895 kr.Markedet · 1992633.996 kr.Markedet · 1993493.812 kr.Markedet · 1994469.656 kr.Markedet · 19954.537.764 kr.Markedet · 1996572.484 kr.Markedet · 1997726.264 kr.Markedet · 1998667.524 kr.Markedet · 1999854.700 kr.Markedet · 2000882.684 kr.Markedet · 20011.027.884 kr.Markedet · 20021.009.272 kr.Markedet · 2003876.612 kr.Markedet · 20041.469.556 kr.Markedet · 20051.391.544 kr.Markedet · 20061.272.348 kr.Markedet · 20071.665.708 kr.Markedet · 20081.525.260 kr.Markedet · 20091.540.044 kr.Markedet · 2010597.432 kr.Markedet · 2011992.244 kr.Markedet · 20121.017.060 kr.Markedet · 2013705.672 kr.Markedet · 2014673.992 kr.Markedet · 2015830.148 kr.Markedet · 2016759.264 kr.Markedet · 20171.351.812 kr.Markedet · 20181.442.364 kr.Markedet · 20191.312.212 kr.Markedet · 2020942.744 kr.Markedet · 20211.471.932 kr.Markedet · 20221.465.596 kr.Markedet · 20231.093.224 kr.Markedet · 20241.897.500 kr.Markedet · 20251.498.596 kr.Markedet · 20261.200.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.334.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2013apr.Ejerandel overdraget
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²87 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²60 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²148 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²247 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²128 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²40 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²96 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²105 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Bakken 1B
4370 Store Merløse		68 m²133 m14-01-20261.015.000 kr.14.926 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²180 m22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden