Strandgårdsvej 28, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.276 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 45 m².1.375.830 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.613.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,32 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2017 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	191 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	268 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandgårdsvej 18, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	192 m	15-05-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandgårdsvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	57 m²	183 m	11-01-2024	2.090.000 kr.	36.667 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	202 m	14-08-2025	1.998.000 kr.	33.300 kr./m²
Strandgårdsvej 23, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	153 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Strandgårdsvej 37, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	64 m	15-09-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	214 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	733 m	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Slunden 37 6720 Fanø	42 m²	442 m	27-10-2026	4.800.000 kr.	114.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu