Trapgade 5, Trappen, 6300 Gråsten — Villa · 76 m² · bygget 1700 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 151 m², 3 værelser, opført i 1700. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.384 kr/m².1.259.500 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 151 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering832.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,06 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapgade 18, Trappen 6300 Gråsten	104 m²	48 m	18-12-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Palægade 7 6300 Gråsten	78 m²	1,6 km	24-03-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Tværvej 20 6300 Gråsten	71 m²	1,6 km	03-08-2025	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	523 m	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Tværvej 18 6300 Gråsten	64 m²	1,6 km	24-05-2025	900.000 kr.	14.062 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	1,6 km	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor 6300 Gråsten	101 m²	315 m	31-03-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Trekanten 6 6300 Gråsten	101 m²	354 m	26-03-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Tværvej 7 6300 Gråsten	56 m²	1,6 km	09-05-2024	550.000 kr.	9.821 kr./m²
Stjernevej 13 6300 Gråsten	88 m²	2,6 km	28-02-2024	795.000 kr.	9.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu