Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Arendalsvej 19

Villa · 149 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.124 kr/m².4.905.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArendalsvej gns: 55.026 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+41,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.636.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,30 pct. siden jul. 2017
357k2,4M4,5M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20174.795.000 kr.I dag · vores estimat4.636.742 kr.Markedet · 1992896.384 kr.Markedet · 19931.160.263 kr.Markedet · 1994858.538 kr.Markedet · 1995920.522 kr.Markedet · 1996992.340 kr.Markedet · 19971.068.926 kr.Markedet · 1998810.411 kr.Markedet · 19991.682.806 kr.Markedet · 20001.986.915 kr.Markedet · 20011.767.736 kr.Markedet · 20021.271.864 kr.Markedet · 20031.721.546 kr.Markedet · 20041.932.381 kr.Markedet · 20052.561.012 kr.Markedet · 20063.227.787 kr.Markedet · 20073.878.023 kr.Markedet · 20083.939.113 kr.Markedet · 20092.139.789 kr.Markedet · 20104.035.367 kr.Markedet · 20111.896.323 kr.Markedet · 20122.669.633 kr.Markedet · 20133.065.973 kr.Markedet · 20142.479.211 kr.Markedet · 20153.460.674 kr.Markedet · 20164.063.677 kr.Markedet · 20173.580.172 kr.Markedet · 20183.800.990 kr.Markedet · 20194.649.098 kr.Markedet · 20204.589.498 kr.Markedet · 20214.918.192 kr.Markedet · 20224.195.691 kr.Markedet · 20235.630.114 kr.Markedet · 20245.418.236 kr.Markedet · 20255.262.978 kr.Markedet · 20265.113.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.636.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arendalsvej 18
8200 Aarhus N		120 m²47 m22-08-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Laurvigsgade 19
8200 Aarhus N		149 m²106 m20-10-20244.550.000 kr.30.537 kr./m²
Laurvigsgade 20
8200 Aarhus N		152 m²65 m29-08-20244.600.000 kr.30.263 kr./m²
Ystadgade 5
8200 Aarhus N		147 m²251 m11-03-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²
Ystadgade 3
8200 Aarhus N		146 m²244 m17-03-20255.550.000 kr.38.014 kr./m²
Landskronagade 1
8200 Aarhus N		153 m²281 m28-05-20264.350.000 kr.28.431 kr./m²
Møllevangs Allé 177
8200 Aarhus N		147 m²425 m10-06-20245.975.000 kr.40.646 kr./m²
Stockholmsgade 57
8200 Aarhus N		156 m²197 m23-04-20254.680.000 kr.30.000 kr./m²
Tromsøgade 3A
8200 Aarhus N		158 m²162 m27-08-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Nordøgade 10
8200 Aarhus N		156 m²286 m29-11-20236.850.000 kr.43.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden