Bakkeledet 2

Rækkehus · 132 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 515 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.654 kr/m².6.493.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning · Energimærke forbedret: G2 → C+6,80 pct.
3Vores vurdering7.256.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+559,70 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.256.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte1.100.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	95 m	31-08-2026	7.995.000 kr.	60.568 kr./m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	95 m	14-07-2026	7.995.000 kr.	60.568 kr./m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	95 m	26-09-2024	6.350.000 kr.	48.106 kr./m²
Bakkeledet 24 3460 Birkerød	132 m²	153 m	29-04-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Bakkeledet 36 3460 Birkerød	132 m²	240 m	11-03-2025	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²
Bakkeledet 7 3460 Birkerød	99 m²	50 m	28-06-2024	4.725.000 kr.	47.727 kr./m²
Bakkedraget 1 3460 Birkerød	136 m²	48 m	21-11-2023	6.250.000 kr.	45.956 kr./m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	305 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Grøndalsvej 7N 3460 Birkerød	130 m²	309 m	27-08-2024	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Bakkedraget 9 3460 Birkerød	126 m²	72 m	24-06-2026	7.625.000 kr.	60.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu