Syrenvej 25, Ellinge Lyng

Fritidshus · 113 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.683 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 113 m².3.284.006 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.031.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+430,46 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.031.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018760.000 kr.
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018700.000 kr.
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	173 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	167 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	267 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	815 m	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	723 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	955 m	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	482 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	889 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	675 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	880 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu