Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Hallebyorevej 19, Hallebyore

Villa · 243 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 4.004 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
4004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.341 kr/m².2.317.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHallebyorevej gns: 47.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.487 kr/m²+154,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.454.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,35 pct. siden jan. 2017
345k2,3M4,2M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20178.100.000 kr.I dag · vores estimat3.454.486 kr.Markedet · 19921.275.750 kr.Markedet · 1993921.699 kr.Markedet · 1994946.971 kr.Markedet · 19951.089.369 kr.Markedet · 19961.093.014 kr.Markedet · 19971.078.434 kr.Markedet · 19981.986.525 kr.Markedet · 19991.827.603 kr.Markedet · 20001.649.484 kr.Markedet · 20011.681.317 kr.Markedet · 20022.402.055 kr.Markedet · 20031.915.812 kr.Markedet · 20042.510.919 kr.Markedet · 2005676.998 kr.Markedet · 20062.278.125 kr.Markedet · 20073.081.483 kr.Markedet · 20084.131.000 kr.Markedet · 20092.363.418 kr.Markedet · 20102.047.518 kr.Markedet · 20112.654.289 kr.Markedet · 20122.405.943 kr.Markedet · 20131.647.540 kr.Markedet · 20142.055.294 kr.Markedet · 20151.501.254 kr.Markedet · 2016958.878 kr.Markedet · 20172.785.266 kr.Markedet · 20182.608.119 kr.Markedet · 20192.478.357 kr.Markedet · 20202.836.053 kr.Markedet · 20212.409.831 kr.Markedet · 20223.247.938 kr.Markedet · 20232.753.919 kr.Markedet · 20243.214.890 kr.Markedet · 20252.939.571 kr.Markedet · 20264.118.121 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.454.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte8.100.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallebyorevej 17, Langemark
4450 Jyderup		170 m²480 m05-09-20242.395.000 kr.14.088 kr./m²
Buerupvej 53, Buerup
4450 Jyderup		242 m²1,6 km25-08-20262.195.000 kr.9.070 kr./m²
Buerupvej 11B, Buerup
4450 Jyderup		215 m²2,4 km19-09-20252.850.000 kr.13.256 kr./m²
Langåsen 29, Holmstrup
4450 Jyderup		208 m²3,2 km16-04-20242.800.000 kr.13.462 kr./m²
Løgtvedvej 13, Løgtved
4450 Jyderup		165 m²2,7 km02-10-20252.130.000 kr.12.909 kr./m²
Lillevej 9, Løgtved
4450 Jyderup		155 m²2,4 km21-07-20241.600.000 kr.10.323 kr./m²
Sønderbjergvej 4, Løgtved
4450 Jyderup		160 m²2,9 km09-12-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Langåsen 1, Holmstrup
4450 Jyderup		161 m²3,0 km12-09-20242.755.000 kr.17.112 kr./m²
Drosselvej 2
4450 Jyderup		219 m²5,6 km17-03-20252.200.000 kr.10.046 kr./m²
Sørningevej 8
4450 Jyderup		210 m²5,5 km06-10-20262.300.000 kr.10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden