Pilevej 16, 7451 Sunds — Rækkehus · 108 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 582 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 582 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.985 kr/m².1.160.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.048.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,79 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 12 7451 Sunds	104 m²	34 m	26-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Birkevej 11 7451 Sunds	102 m²	53 m	12-12-2023	1.160.000 kr.	11.373 kr./m²
Birkevej 21 7451 Sunds	102 m²	57 m	26-08-2025	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Birkevej 9 7451 Sunds	102 m²	61 m	30-04-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Birkevej 7 7451 Sunds	102 m²	69 m	08-10-2024	885.000 kr.	8.676 kr./m²
Fredbovej 10A 7451 Sunds	102 m²	500 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Rønne Alle 54A 7451 Sunds	102 m²	884 m	02-10-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Linåparken 55 7451 Sunds	109 m²	1,4 km	28-10-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
Linåparken 37 7451 Sunds	105 m²	1,4 km	09-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Præstegårdvej 13 7451 Sunds	125 m²	609 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu