Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Margot Nyholms Vej 12

Fritidshus · 183 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 183 m², grund på 2.758 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.332.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.134 kr/m².7.749.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargot gns: 59.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.156.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,87 pct. siden mar. 2017
413k4,2M7,9M11,6M15,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20173.850.000 kr.6. jun. 20173.850.000 kr.I dag · vores estimat7.156.028 kr.Markedet · 1992895.602 kr.Markedet · 19931.188.402 kr.Markedet · 19942.329.041 kr.Markedet · 1995592.188 kr.Markedet · 19961.162.599 kr.Markedet · 1997803.370 kr.Markedet · 19981.240.740 kr.Markedet · 19992.428.593 kr.Markedet · 2000868.152 kr.Markedet · 20011.334.436 kr.Markedet · 20022.866.329 kr.Markedet · 20032.051.979 kr.Markedet · 20043.100.752 kr.Markedet · 20052.674.362 kr.Markedet · 20065.172.129 kr.Markedet · 20077.058.859 kr.Markedet · 20087.162.254 kr.Markedet · 20093.888.750 kr.Markedet · 20103.034.140 kr.Markedet · 20115.766.879 kr.Markedet · 20122.758.542 kr.Markedet · 20134.712.067 kr.Markedet · 20145.410.944 kr.Markedet · 20154.856.454 kr.Markedet · 20163.985.374 kr.Markedet · 20174.090.599 kr.Markedet · 20185.419.545 kr.Markedet · 20195.618.466 kr.Markedet · 20206.158.316 kr.Markedet · 20219.542.901 kr.Markedet · 20228.129.775 kr.Markedet · 202310.977.072 kr.Markedet · 202412.106.182 kr.Markedet · 202511.084.310 kr.Markedet · 202610.390.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
6. jun. 2017 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.156.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • mar.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margot Nyholms Vej 2
3220 Tisvildeleje		185 m²170 m22-09-20256.505.000 kr.35.162 kr./m²
Pyramidestien 6
3220 Tisvildeleje		156 m²429 m15-07-20246.400.000 kr.41.026 kr./m²
Strandbakkevej 15
3220 Tisvildeleje		189 m²1,7 km11-05-202513.500.000 kr.71.429 kr./m²
Dyrekærskellet 3
3220 Tisvildeleje		176 m²1,7 km29-07-20249.200.000 kr.52.273 kr./m²
Lyngvej 5
3220 Tisvildeleje		149 m²624 m28-07-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Hegnsvej 24
3220 Tisvildeleje		160 m²1,1 km21-06-20246.950.000 kr.43.438 kr./m²
Julsgårdsvej 35A
3220 Tisvildeleje		168 m²1,6 km02-02-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Kædemosevej 20
3220 Tisvildeleje		155 m²1,0 km09-04-20255.835.000 kr.37.645 kr./m²
Ved Gærdet 4
3220 Tisvildeleje		143 m²773 m26-11-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²
Tisvildesvinget 5
3220 Tisvildeleje		212 m²1,3 km05-12-20244.900.000 kr.23.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden