Prisvurdering · 7400 Herning

Herluf Trolles Vej 4, 1. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 1660 m²
Bebygget areal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.887 kr/m².1.154.220 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 12.861 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.459 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.046.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,05 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2020 · Alm. Salg: 367.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
2022jul.Ejerandel overdraget
2020feb.Solgt, familiehandel367.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 4, st. tv 7400 Herning	83 m²	0 m	17-08-2025	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Herluf Trolles Vej 6, 1. th 7400 Herning	83 m²	14 m	24-03-2025	1.090.000 kr.	13.133 kr./m²
Herluf Trolles Vej 6, st. th 7400 Herning	83 m²	14 m	22-01-2025	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Herluf Trolles Vej 2, st. th 7400 Herning	83 m²	15 m	26-05-2026	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8, st. th 7400 Herning	83 m²	29 m	28-02-2026	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8, 1. tv 7400 Herning	83 m²	29 m	19-08-2025	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10, st. tv 7400 Herning	83 m²	44 m	01-10-2025	902.200 kr.	10.870 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10, 1. th 7400 Herning	83 m²	44 m	13-02-2025	950.000 kr.	11.446 kr./m²
Fredensgade 11A, 1. 7400 Herning	85 m²	410 m	04-08-2026	1.440.000 kr.	16.941 kr./m²
Museumsgade 44E, st. tv 7400 Herning	82 m²	513 m	21-07-2025	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu