Prisvurdering · 7400 Herning

A.P. Møllers Vej 42

Villa · 179 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.882 kr/m².3.214.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA.P. gns: 12.949 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.096 kr/m²-14,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Energimærke forbedret: D → C+9,00 pct.
4Vores vurdering2.808.526 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.554.681 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,21 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.P. Møllers Vej 48 7400 Herning	188 m²	74 m	14-11-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Museumsgade 54 7400 Herning	166 m²	309 m	15-01-2024	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Dalgas Alle 17 7400 Herning	183 m²	713 m	15-01-2026	2.025.000 kr.	11.066 kr./m²
Nørgaards Alle 7 7400 Herning	180 m²	886 m	05-12-2024	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Kikkenborgvej 21 7400 Herning	177 m²	933 m	02-06-2026	2.225.000 kr.	12.571 kr./m²
Kampmannsgade 5 7400 Herning	183 m²	1,0 km	23-04-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Tietgensgade 24 7400 Herning	204 m²	96 m	14-08-2026	2.300.000 kr.	11.275 kr./m²
Th. Nielsens Gade 15 7400 Herning	174 m²	1,0 km	30-07-2024	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Slåenvej 18 7400 Herning	182 m²	1,3 km	08-01-2026	2.675.000 kr.	14.698 kr./m²
Gl. Landevej 112 7400 Herning	184 m²	1,2 km	18-06-2024	2.895.000 kr.	15.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu