Prisvurdering · 7323 Give

Anlægsvej 33, Farre

Villa · 105 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FarreMedian pris/m² for villa i Farre (7323, sidste 24 mdr.): 9.683 kr/m² × 105 m².1.016.715 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering851.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.467.807 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,83 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsvej 21, Farre 7323 Give	76 m²	122 m	26-10-2023	285.000 kr.	3.750 kr./m²
Granvænget 1, Farre 7323 Give	107 m²	618 m	09-09-2025	695.000 kr.	6.495 kr./m²
Skovvænget 5, Farre 7323 Give	135 m²	560 m	17-10-2023	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Fyrrevænget 1, Farre 7323 Give	142 m²	679 m	15-05-2025	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Bakkevej 26, Farre 7323 Give	151 m²	265 m	14-11-2025	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Bakkevej 17, Farre 7323 Give	156 m²	190 m	31-03-2025	1.070.000 kr.	6.859 kr./m²
Ellevej 1 7323 Give	108 m²	4,6 km	03-09-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindevej 3 7323 Give	104 m²	4,9 km	18-12-2023	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Bøgevej 8 7323 Give	108 m²	4,7 km	08-10-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Lindevej 6 7323 Give	104 m²	4,9 km	06-03-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu