Tjørnebakken 37

Villa · 224 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.294 kr/m².2.659.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 11.786 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.099.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,86 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 48 6100 Haderslev	250 m²	36 m	02-09-2026	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Tjørnebakken 26 6100 Haderslev	192 m²	159 m	03-02-2024	2.665.000 kr.	13.880 kr./m²
Tjørnebakken 3 6100 Haderslev	186 m²	406 m	01-12-2025	3.640.000 kr.	19.570 kr./m²
Tjørnebakken 40 6100 Haderslev	172 m²	98 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Tjørnebakken 19 6100 Haderslev	165 m²	190 m	30-11-2025	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²
Tjørnebakken 51 6100 Haderslev	163 m²	134 m	25-05-2026	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Tjørnebakken 34 6100 Haderslev	135 m²	121 m	14-05-2024	1.490.000 kr.	11.037 kr./m²
Tjørnebakken 47 6100 Haderslev	130 m²	98 m	11-12-2024	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Sandjernet 14 6100 Haderslev	228 m²	124 m	30-01-2024	5.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenbakken 22 6100 Haderslev	215 m²	388 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu