Nybrovej 15, Ravnstrup, 8800 Viborg — Villa · 99 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.020 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1020 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.181 kr/m².1.450.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.846.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	244 m	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103 8800 Viborg	106 m²	2,1 km	08-06-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	908 m	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Kirkevej 15A, Ravnstrup 8800 Viborg	144 m²	627 m	02-08-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	667 m	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup 8800 Viborg	150 m²	670 m	04-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	3,8 km	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Holstebrovej 80 8800 Viborg	119 m²	3,6 km	17-06-2025	965.000 kr.	8.109 kr./m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup 8800 Viborg	157 m²	982 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	9.236 kr./m²
Mønsted Skovvej 11 8800 Viborg	105 m²	5,5 km	11-12-2023	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu