Saltværksvej 160, 1., 2770 Kastrup — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.720 kr/m².2.702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltværksvej gns: 38.256 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.795 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.489.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltværksvej 209B, 1. 2770 Kastrup	89 m²	72 m	06-11-2025	3.395.000 kr.	38.146 kr./m²
Saltværksvej 213, 2. th 2770 Kastrup	102 m²	103 m	08-07-2025	3.575.000 kr.	35.049 kr./m²
Saltværksvej 115, 1. tv 2770 Kastrup	73 m²	600 m	01-08-2025	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Saltværksvej 211, st. tv 2770 Kastrup	63 m²	89 m	09-10-2025	2.075.000 kr.	32.937 kr./m²
Saltværksvej 213, 2. tv 2770 Kastrup	60 m²	103 m	19-06-2024	1.845.000 kr.	30.750 kr./m²
Saltværksvej 121, 1. th. 2770 Kastrup	65 m²	560 m	17-09-2026	2.780.000 kr.	42.769 kr./m²
Saltværksvej 117, 1. tv 2770 Kastrup	63 m²	588 m	21-08-2025	2.630.000 kr.	41.746 kr./m²
Saltværksvej 117, st. tv 2770 Kastrup	63 m²	588 m	27-04-2025	2.435.000 kr.	38.651 kr./m²
Saltværksvej 119, 1. tv 2770 Kastrup	62 m²	573 m	30-06-2026	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²
Saltværksvej 119, 1. tv 2770 Kastrup	62 m²	573 m	07-04-2026	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu