Bødkervænget 40, Sæby, 4270 Høng — Villa · 327 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 1.884 m², 9 værelser, opført i 2003, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1884 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4270, sidste 24 mdr.): 9.593 kr/m² × 327 m².3.136.911 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering2.143.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2003jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervænget 8, Sæby 4270 Høng	175 m²	286 m	17-09-2025	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²
Sæbyhøjvej 3, Sæbyhøj 4270 Høng	333 m²	932 m	16-03-2025	1.780.000 kr.	5.345 kr./m²
Sæbyvej 41, Sæby 4270 Høng	286 m²	353 m	20-07-2026	1.750.000 kr.	6.119 kr./m²
Odinsvej 11 4270 Høng	346 m²	4,1 km	16-09-2025	6.600.000 kr.	19.075 kr./m²
Herslevvejen 13, Herslev 4270 Høng	208 m²	2,5 km	30-10-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	4,0 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	3,6 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Slagelsevej 67 4270 Høng	346 m²	5,6 km	25-06-2024	3.200.000 kr.	9.249 kr./m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	4,4 km	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	3,6 km	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu