Fladagervej 5, 4750 Lundby — Landejendom · 130 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 25.764 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 25764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.867 kr/m².5.126.642 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.461.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,64 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	359 m	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	1,1 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Dybsøvejen 34 4750 Lundby	99 m²	2,3 km	11-06-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Svinøvej 97 4750 Lundby	198 m²	981 m	04-03-2025	2.545.000 kr.	12.854 kr./m²
Svinøvestervej 20 4750 Lundby	213 m²	1,9 km	01-09-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	1,5 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Avnøvej 35 4750 Lundby	245 m²	650 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	93.469 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	2,3 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	4,7 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	3,4 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu