Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solvangen 9

Villa · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.226 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.618 kr/m².2.608.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangen gns: 19.790 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.099.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,68 pct. siden jan. 2017
229k969k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20171.175.000 kr.I dag · vores estimat2.099.533 kr.Markedet · 1992496.638 kr.Markedet · 1993479.298 kr.Markedet · 1994484.092 kr.Markedet · 1995531.624 kr.Markedet · 1996615.978 kr.Markedet · 1997796.926 kr.Markedet · 1998704.820 kr.Markedet · 1999228.786 kr.Markedet · 2000580.890 kr.Markedet · 2001871.794 kr.Markedet · 2002844.662 kr.Markedet · 2003862.206 kr.Markedet · 2004891.990 kr.Markedet · 20051.106.394 kr.Markedet · 20061.196.664 kr.Markedet · 20071.295.094 kr.Markedet · 20081.395.462 kr.Markedet · 20091.738.386 kr.Markedet · 20101.295.706 kr.Markedet · 20111.212.066 kr.Markedet · 2012995.214 kr.Markedet · 20131.015.002 kr.Markedet · 2014945.642 kr.Markedet · 20151.346.604 kr.Markedet · 20161.908.624 kr.Markedet · 20171.412.904 kr.Markedet · 20181.666.782 kr.Markedet · 20191.823.148 kr.Markedet · 20201.725.024 kr.Markedet · 20211.807.746 kr.Markedet · 20222.001.954 kr.Markedet · 20231.933.206 kr.Markedet · 20242.144.958 kr.Markedet · 20252.185.758 kr.Markedet · 20261.816.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2017 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.099.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²252 m31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²252 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 4
9210 Aalborg SØ		110 m²93 m22-01-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
Solvangen 26
9210 Aalborg SØ		130 m²159 m03-02-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Solvangen 17
9210 Aalborg SØ		138 m²67 m23-08-20262.050.000 kr.14.855 kr./m²
Solvangen 35
9210 Aalborg SØ		150 m²258 m29-03-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Solvangen 32
9210 Aalborg SØ		177 m²208 m26-02-20262.525.000 kr.14.266 kr./m²
Solvangen 16
9210 Aalborg SØ		181 m²48 m26-05-20253.550.000 kr.19.613 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²172 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8
9210 Aalborg SØ		105 m²303 m05-09-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden