Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østervangsvej 4

Villa · 133 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.559 kr/m².3.625.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 28.036 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.305.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,43 pct. siden feb. 2017
524k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.700.000 kr.I dag · vores estimat3.305.324 kr.Markedet · 1992585.466 kr.Markedet · 1993644.252 kr.Markedet · 1994705.964 kr.Markedet · 1995651.301 kr.Markedet · 1996670.985 kr.Markedet · 1997975.023 kr.Markedet · 19981.137.682 kr.Markedet · 19991.162.154 kr.Markedet · 20001.234.373 kr.Markedet · 20011.327.739 kr.Markedet · 20021.143.002 kr.Markedet · 20031.236.634 kr.Markedet · 20041.442.651 kr.Markedet · 20051.737.778 kr.Markedet · 20061.891.925 kr.Markedet · 20072.181.200 kr.Markedet · 20082.501.996 kr.Markedet · 20091.510.215 kr.Markedet · 20102.078.125 kr.Markedet · 20112.238.922 kr.Markedet · 20121.930.628 kr.Markedet · 20132.200.884 kr.Markedet · 20141.858.941 kr.Markedet · 20152.287.334 kr.Markedet · 20162.327.500 kr.Markedet · 20172.852.318 kr.Markedet · 20182.853.781 kr.Markedet · 20193.056.340 kr.Markedet · 20202.941.295 kr.Markedet · 20213.196.389 kr.Markedet · 20223.776.934 kr.Markedet · 20233.305.183 kr.Markedet · 20243.605.098 kr.Markedet · 20253.546.312 kr.Markedet · 20263.618.398 kr.Markedet · 20275.658.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.305.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangsvej 33
9000 Aalborg		110 m²287 m19-05-20253.320.000 kr.30.182 kr./m²
Østervangsvej 6
9000 Aalborg		94 m²14 m13-10-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Østervangsvej 36
9000 Aalborg		90 m²308 m21-10-20252.525.000 kr.28.056 kr./m²
Kirkedalsvej 14
9000 Aalborg		133 m²330 m22-01-20254.500.000 kr.33.835 kr./m²
Birkevej 19A
9000 Aalborg		131 m²322 m23-10-20244.010.000 kr.30.611 kr./m²
Heimdalsgade 63
9000 Aalborg		133 m²479 m12-03-20254.650.000 kr.34.962 kr./m²
Hadsundvej 73
9000 Aalborg		132 m²426 m18-09-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Birkevej 40
9000 Aalborg		130 m²341 m18-09-20243.070.000 kr.23.615 kr./m²
Heimdalsgade 34
9000 Aalborg		137 m²352 m21-07-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Grundtvigsvej 7
9000 Aalborg		128 m²300 m29-01-20243.505.000 kr.27.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden