Silkeborgvej 205, st., 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.635 kr/m².3.297.275 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 28.797 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 26.683 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.581.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4 8230 Åbyhøj	113 m²	710 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Silkeborgvej 262A 8230 Åbyhøj	106 m²	699 m	29-07-2024	3.120.000 kr.	29.434 kr./m²
Silkeborgvej 272D, 1. 8230 Åbyhøj	105 m²	799 m	12-10-2026	2.998.000 kr.	28.552 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. th 8230 Åbyhøj	93 m²	414 m	16-08-2026	3.551.752 kr.	38.191 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv 8230 Åbyhøj	93 m²	414 m	12-10-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf 8230 Åbyhøj	88 m²	413 m	21-04-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Silkeborgvej 324, st. 8230 Åbyhøj	102 m²	1,5 km	02-11-2025	1.998.000 kr.	19.588 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2 8230 Åbyhøj	89 m²	710 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th 8230 Åbyhøj	96 m²	1,2 km	24-02-2025	2.780.000 kr.	28.958 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv 8230 Åbyhøj	83 m²	396 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	69.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu