Gudhjemvej 71, Gudhjem

Villa · 181 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 4.214 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 4214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 15.713 kr/m² × 181 m².2.844.053 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.596.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,73 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	43 m	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	365 m	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	2,7 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	766 m	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	848 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	674 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	1,3 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	572 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	296 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	669 m	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu