Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bøgeparken 20

Villa · 190 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.403 kr/m².2.798.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeparken gns: 12.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.810.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,17 pct. siden maj 2017
698k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.095.000 kr.I dag · vores estimat2.810.873 kr.Markedet · 1992767.790 kr.Markedet · 1993698.440 kr.Markedet · 1994956.080 kr.Markedet · 19951.056.590 kr.Markedet · 19961.017.070 kr.Markedet · 19971.096.300 kr.Markedet · 19981.261.220 kr.Markedet · 19991.357.550 kr.Markedet · 20001.463.380 kr.Markedet · 20011.528.550 kr.Markedet · 20021.520.760 kr.Markedet · 20031.653.760 kr.Markedet · 20041.736.600 kr.Markedet · 20051.931.730 kr.Markedet · 20062.530.610 kr.Markedet · 20072.590.080 kr.Markedet · 20082.774.380 kr.Markedet · 20092.115.080 kr.Markedet · 20102.193.740 kr.Markedet · 20112.138.830 kr.Markedet · 20121.567.500 kr.Markedet · 20131.883.850 kr.Markedet · 20141.637.990 kr.Markedet · 20151.799.110 kr.Markedet · 20161.930.780 kr.Markedet · 20171.973.720 kr.Markedet · 20182.249.980 kr.Markedet · 20192.246.370 kr.Markedet · 20202.353.910 kr.Markedet · 20212.573.360 kr.Markedet · 20222.861.780 kr.Markedet · 20232.746.830 kr.Markedet · 20242.770.200 kr.Markedet · 20252.987.370 kr.Markedet · 20263.458.570 kr.Markedet · 20272.403.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.810.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgeparken 27
4700 Næstved		245 m²118 m11-02-20242.900.000 kr.11.837 kr./m²
Bøgeparken 10
4700 Næstved		112 m²165 m25-02-20242.260.000 kr.20.179 kr./m²
Lindeparken 33
4700 Næstved		189 m²111 m13-06-20263.015.000 kr.15.952 kr./m²
Lindeparken 4
4700 Næstved		184 m²453 m03-05-20243.800.000 kr.20.652 kr./m²
Odensevej 13
4700 Næstved		181 m²425 m04-11-20242.500.000 kr.13.812 kr./m²
Bolbrovej 11
4700 Næstved		182 m²511 m07-09-20253.450.000 kr.18.956 kr./m²
Daddelvej 24
4700 Næstved		192 m²835 m10-06-20242.945.000 kr.15.339 kr./m²
Bogensevej 18
4700 Næstved		200 m²505 m19-10-20251.895.000 kr.9.475 kr./m²
Danavej 43
4700 Næstved		176 m²382 m13-10-20252.795.000 kr.15.881 kr./m²
Odensevej 128
4700 Næstved		203 m²433 m03-03-20262.425.000 kr.11.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden