Skerrildgårdvej 12, Nebsager

Villa · 85 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 32.790 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 32790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.411 kr/m².1.311.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)32790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.255.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,32 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2016 · Alm. Salg: 265.000 kr.
15. mar. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte850.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte265.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	1,8 km	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	1,4 km	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²
Grønningen 15, Hornsyld 8783 Hornsyld	78 m²	1,9 km	27-10-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Hornsyld Industrivej 3 8783 Hornsyld	92 m²	2,0 km	14-05-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	2,2 km	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Grønningen 17, Hornsyld 8783 Hornsyld	110 m²	1,9 km	14-05-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Egevej 26 8783 Hornsyld	113 m²	1,9 km	10-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	2,1 km	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²
Duelunden 2 8783 Hornsyld	123 m²	1,6 km	30-06-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Kaubækvej 3, Bjerre 8783 Hornsyld	95 m²	4,3 km	03-11-2024	1.040.000 kr.	10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu