Prisvurdering · 4652 Hårlev

Hyldevænget 6

Villa · 172 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.260.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.913 kr/m².2.120.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.539.090 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.260.000 kr / Estimat: 2.786.118 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,57 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.106.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.106.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 26 4652 Hårlev	178 m²	240 m	11-11-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Hyldevænget 9 4652 Hårlev	154 m²	42 m	09-06-2024	2.453.000 kr.	15.929 kr./m²
Hyldevænget 1 4652 Hårlev	135 m²	68 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Ageren 26 4652 Hårlev	170 m²	268 m	22-02-2024	2.015.000 kr.	11.853 kr./m²
Rosenvænget 2 4652 Hårlev	176 m²	202 m	26-05-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Dalen 7 4652 Hårlev	164 m²	57 m	12-09-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Diget 16 4652 Hårlev	180 m²	108 m	08-04-2024	1.950.000 kr.	10.833 kr./m²
Dalen 15 4652 Hårlev	181 m²	112 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Pilevænget 22 4652 Hårlev	162 m²	158 m	23-11-2024	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²
Faxevej 15 4652 Hårlev	164 m²	371 m	30-06-2025	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu