H.C. Lumbyes Vej 212, Lumby, 5270 Odense N — Villa · 92 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 92 m².1.298.120 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.338.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,00 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2017 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 45, Lumby 5270 Odense N	105 m²	1,9 km	15-10-2026	2.068.000 kr.	19.695 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby 5270 Odense N	126 m²	2,5 km	04-04-2025	1.815.000 kr.	14.405 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby 5270 Odense N	161 m²	1,5 km	23-07-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	2,5 km	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	2,0 km	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
Columbinevej 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	2,4 km	24-02-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Amelievænget 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	2,5 km	18-07-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Amelievænget 2, Lumby 5270 Odense N	97 m²	2,5 km	06-01-2026	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Hæggevej 2, Stige 5270 Odense N	91 m²	4,0 km	21-11-2024	2.350.000 kr.	25.824 kr./m²
Høstlyngen 39, Stige 5270 Odense N	90 m²	3,9 km	18-01-2026	2.070.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu