Klebækvej 27, Bønstrup

Villa · 197 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 27.291 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 27291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.002 kr/m².1.917.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlebækvej gns: 14.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²+36,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.178.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,44 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel1.645.000 kr.
2011okt.Ejerandel overdraget
1995majEjerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klebækvej 25, Bønstrup 6580 Vamdrup	110 m²	288 m	09-06-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	2,1 km	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Søparken 2 6580 Vamdrup	186 m²	1,8 km	24-03-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Søparken 29 6580 Vamdrup	216 m²	1,7 km	01-10-2025	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Højvang Nord 6 6580 Vamdrup	182 m²	2,1 km	16-09-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Søparken 10 6580 Vamdrup	173 m²	1,9 km	29-11-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Højvang Nord 86 6580 Vamdrup	183 m²	2,3 km	21-07-2026	1.795.000 kr.	9.809 kr./m²
Højvang Nord 37 6580 Vamdrup	173 m²	2,0 km	09-10-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Engparken 26 6580 Vamdrup	200 m²	2,9 km	15-04-2024	1.745.000 kr.	8.725 kr./m²
Enghaven 6 6580 Vamdrup	192 m²	2,8 km	02-11-2025	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu