Grønnevangen 105, Snestrup

Villa · 167 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 167 m².3.357.201 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.525.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,94 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 755.118 kr.
I dag · vores estimat: 3.525.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte755.118 kr.
2007nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevangen 26, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	135 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Grønnevangen 111, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	75 m	21-01-2026	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²
Grønnevangen 50, Snestrup 5210 Odense NV	120 m²	76 m	30-07-2026	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Stellavej 33, Paarup 5210 Odense NV	169 m²	159 m	11-02-2026	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Gransangervej 23, Snestrup 5210 Odense NV	167 m²	331 m	10-08-2025	3.025.000 kr.	18.114 kr./m²
Stellavej 31, Paarup 5210 Odense NV	160 m²	176 m	12-03-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Stellavej 25, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	229 m	17-02-2024	3.275.000 kr.	18.931 kr./m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup 5210 Odense NV	163 m²	385 m	24-03-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Musvågevej 30, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	540 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup 5210 Odense NV	164 m²	570 m	27-04-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu