Kongensgade 80

Villa · 230 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 10.055 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 2018. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 10055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.044 kr/m².1.851.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 11.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²+14,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1852 (174 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.256.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,60 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 29 6070 Christiansfeld	139 m²	714 m	07-04-2024	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Christian VII Vej 16 6070 Christiansfeld	228 m²	907 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	8.333 kr./m²
10. Juli Vej 16 6070 Christiansfeld	235 m²	856 m	26-04-2025	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
Kampesmose 21 6070 Christiansfeld	238 m²	1,0 km	08-10-2025	2.740.000 kr.	11.513 kr./m²
Christian VII Vej 14 6070 Christiansfeld	253 m²	902 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	5.138 kr./m²
Frejasvej 27 6070 Christiansfeld	198 m²	645 m	31-07-2026	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Frejasvej 27 6070 Christiansfeld	198 m²	645 m	17-06-2026	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Gl. Allervej 19 6070 Christiansfeld	227 m²	1,7 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Damgårdsparken 34 6070 Christiansfeld	190 m²	627 m	23-10-2025	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Frederiksdalparken 48 6070 Christiansfeld	185 m²	688 m	22-02-2026	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu