Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hybenhaven 13

Villa · 173 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.747 kr/m².5.677.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHybenhaven gns: 32.617 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.909.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,71 pct. siden jun. 2017
332k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20174.200.000 kr.31. jan. 20202.425.000 kr.I dag · vores estimat5.909.979 kr.Markedet · 1992837.493 kr.Markedet · 1993817.079 kr.Markedet · 1994856.177 kr.Markedet · 1995949.770 kr.Markedet · 1996745.630 kr.Markedet · 19971.209.789 kr.Markedet · 19981.119.310 kr.Markedet · 19991.436.419 kr.Markedet · 20001.104.259 kr.Markedet · 20011.329.505 kr.Markedet · 20021.462.715 kr.Markedet · 20031.667.374 kr.Markedet · 2004604.635 kr.Markedet · 20052.171.842 kr.Markedet · 2006998.556 kr.Markedet · 20073.068.328 kr.Markedet · 2008952.538 kr.Markedet · 20092.043.303 kr.Markedet · 20102.523.724 kr.Markedet · 20111.568.591 kr.Markedet · 20122.682.365 kr.Markedet · 20132.906.054 kr.Markedet · 20143.162.267 kr.Markedet · 20152.984.250 kr.Markedet · 20163.042.378 kr.Markedet · 20173.561.205 kr.Markedet · 20183.407.927 kr.Markedet · 20193.363.812 kr.Markedet · 20203.593.037 kr.Markedet · 20213.917.066 kr.Markedet · 20224.337.456 kr.Markedet · 20234.119.130 kr.Markedet · 20244.237.462 kr.Markedet · 20254.846.249 kr.Markedet · 20264.854.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
5.909.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenhaven 59
8520 Lystrup		176 m²307 m04-10-20256.200.000 kr.35.227 kr./m²
Hybenhaven 2
8520 Lystrup		165 m²96 m26-06-20244.975.000 kr.30.152 kr./m²
Hybenhaven 31
8520 Lystrup		181 m²133 m18-02-20256.900.000 kr.38.122 kr./m²
Hybenhaven 35
8520 Lystrup		150 m²156 m12-12-20244.635.000 kr.30.900 kr./m²
Hybenhaven 7
8520 Lystrup		199 m²66 m22-09-20256.350.000 kr.31.910 kr./m²
Hybenhaven 53
8520 Lystrup		203 m²232 m20-05-20256.919.000 kr.34.084 kr./m²
Hybenhaven 6
8520 Lystrup		206 m²153 m01-07-20267.100.000 kr.34.466 kr./m²
Asmusgårdsvej 46
8520 Lystrup		165 m²149 m04-02-20254.550.000 kr.27.576 kr./m²
Asmusgårdsvej 96
8520 Lystrup		165 m²214 m23-11-20245.545.000 kr.33.606 kr./m²
Elstedvænge 9
8520 Lystrup		168 m²473 m11-06-20253.600.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden