Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 124A

Rækkehus · 140 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 533 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1982
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.266.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.232 kr/m².9.076.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 60.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.765.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,33 pct. siden mar. 2017
791k3,2M5,6M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20175.700.000 kr.I dag · vores estimat9.765.765 kr.Markedet · 19921.014.020 kr.Markedet · 19931.152.900 kr.Markedet · 19941.502.060 kr.Markedet · 19951.407.280 kr.Markedet · 19961.338.680 kr.Markedet · 19972.138.500 kr.Markedet · 19982.315.600 kr.Markedet · 19991.884.540 kr.Markedet · 20002.554.020 kr.Markedet · 20012.990.680 kr.Markedet · 20022.932.440 kr.Markedet · 20032.772.280 kr.Markedet · 20043.295.600 kr.Markedet · 20052.641.520 kr.Markedet · 20066.957.160 kr.Markedet · 20075.691.700 kr.Markedet · 20085.211.920 kr.Markedet · 20094.836.300 kr.Markedet · 20103.354.120 kr.Markedet · 20114.947.460 kr.Markedet · 20123.042.760 kr.Markedet · 20134.291.980 kr.Markedet · 20145.725.440 kr.Markedet · 20154.413.080 kr.Markedet · 20165.816.580 kr.Markedet · 20175.699.960 kr.Markedet · 20184.905.600 kr.Markedet · 20195.452.580 kr.Markedet · 20205.923.120 kr.Markedet · 20218.683.500 kr.Markedet · 20227.406.280 kr.Markedet · 20236.875.820 kr.Markedet · 20246.197.940 kr.Markedet · 20259.958.760 kr.Markedet · 20266.288.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.765.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 59
2820 Gentofte		110 m²725 m08-02-20247.350.000 kr.66.818 kr./m²
Ibstrupvej 62
2820 Gentofte		146 m²109 m03-08-202511.650.000 kr.79.795 kr./m²
Ibstrupvej 59
2820 Gentofte		146 m²168 m09-09-202410.745.000 kr.73.596 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²718 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Skjoldagervej 30
2820 Gentofte		135 m²744 m07-05-20257.100.000 kr.52.593 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²706 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Tinglevvej 6B
2820 Gentofte		153 m²446 m23-08-20248.300.000 kr.54.248 kr./m²
Søndersøvej 36
2820 Gentofte		132 m²767 m19-11-20246.875.000 kr.52.083 kr./m²
Dalvej 17
2820 Gentofte		146 m²890 m28-09-202410.500.000 kr.71.918 kr./m²
Ved Ermelunden 32
2820 Gentofte		120 m²100 m22-02-20259.850.000 kr.82.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden