Birkelyvej 3, Lorup

Landejendom · 135 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 62.656 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 62656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.661 kr/m².4.060.913 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.395.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,26 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2020 · Alm. Salg: 26.016.200 kr.
I dag · vores estimat: 5.395.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel26.016.200 kr.
2011jun.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	2,5 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	1,8 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	1,1 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Skælskørvej 38 4180 Sorø	110 m²	3,8 km	30-06-2024	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	4,8 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	3,7 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	7,8 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	7,5 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	5,6 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	6,3 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu