Bülowsgade 12

Rækkehus · 204 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 204 m², grund på 246 m², 7 værelser, opført i 1883, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.390 kr/m².10.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsgade gns: 62.013 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.641 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering14.211.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,31 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.211.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2009Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsgade 27 8000 Aarhus C	149 m²	51 m	25-06-2026	15.400.000 kr.	103.356 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46 8000 Aarhus C	190 m²	176 m	14-06-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Godthåbsgade 21 8000 Aarhus C	179 m²	263 m	19-05-2025	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Æbeløgade 25 8000 Aarhus C	202 m²	1,3 km	17-12-2023	8.200.000 kr.	40.594 kr./m²
Lollandsgade 24 8000 Aarhus C	198 m²	1,4 km	21-01-2026	11.750.000 kr.	59.343 kr./m²
Marselis Boulevard 19 8000 Aarhus C	230 m²	843 m	13-05-2026	11.900.000 kr.	51.739 kr./m²
Lollandsgade 22 8000 Aarhus C	191 m²	1,4 km	29-06-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Strandvejen 94F 8000 Aarhus C	186 m²	1,2 km	03-04-2025	10.700.000 kr.	57.527 kr./m²
Dybbølgade 9 8000 Aarhus C	155 m²	138 m	02-07-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	185 m²	1,4 km	24-11-2024	9.900.000 kr.	53.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu